Vente maison 4 pièces

329 000 €

? A VENDRE SAINTES | ? Maison Charentaise entièrement rénovée classée C à Terrefort avec piscine sur parc de 1880 M2 aucun travaux !

Saintes 17100

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Dans quartier résidentiel très recherché de Terrefort, Maryline WAECHTER vous propose de poser vos valises dans cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un cadre verdoyant de 1880 M2 avec arbres fruitiers au calme et reposant, à seulement 30 minutes de Royan. Idéalement située avec accès immédiat à la rocade et à l'A10, vous rejoignez facilement : Poitiers et Bordeaux en 1h30 La Rochelle en 1h Le centre-ville de Saintes en quelques minutes, avec son charme historique, ses commerces, écoles et services. La maison se compose de : Une entrée avec dressing miroir Piece de vie de 43 M2 avec poêle à pellets et poêle à bois récent ouvert sur cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse de 70 m², offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. Côté nuit : Trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards Une salle d'eau moderne et récente avec grande douche à l'italienne, vasque, sèche serviette et WC Un second WC séparé. Sous-sol entièrement rénové : Sol carrelé, fenêtres double vitrage Buanderie, atelier, espace polyvalent à aménager selon vos besoins À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1880 m² Piscine Chalet, carport, portail et portillon Aucun vis-à-vis, cadre paisible Les +++++++++++ Quartier résidentiel très calme et recherché Aucun travaux à prévoir Economique grâce a son poêle a granulés et son poêle à bois Ravalement récent, volets roulants solaires, double vitrage Cumulus neuf, équipements modernes Proximité immédiate rocade et autoroute A10 Commerces et écoles à quelques minutes Intéressé(e) ? Contactez moi vite pour organiser une visite ! Maryline WAECHTER ? Conseillère en immobilier BSK 07 84 56 20 94 m.waechter@bskimmobilier.com Cette annonce référence 299559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)